原标题：土地寒潮波及一线城市 出让金同比首现负增长地产中国网讯 在住宅市场遭遇成交价上行压力之下，三四线城市土地寒潮波及一线城市，土地市场经常出现量价齐跌态势。据中国房地产信息集团（CRIC）统计数据表明，5月份，北京、上海、深圳、天津等10个典型城市土地出让金收益578亿元，环比上升20.3%，同比上升24.6%，20个月来首次落到同比负增长区间。

而从土地成交价建筑面积的走势来看，10个典型城市早已倒数3个月同比负增长，其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市土地成交价建筑面积总计388.6万平方米，环比上升35.6%，同比上升41.6%，刷新近两年来新高。一线城市土地以降居多这10个典型城市分别是北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、青岛和重庆。在土地成交价面积方面。

5月份，上述10个典型城市土地成交价建筑面积为1907万平方米，环比快速增长10.6%，同比上升27.6%，这已是倒数3个月经常出现同比负增长现象，沿袭了去年2月以来逐步上行的态势。其中，上海、北京、广州、深圳四个一线城市土地成交价建筑面积环比增幅分别为-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%;同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。

整体来看，5月一线城市土地成交量以降居多，除深圳以外的一线城市同比皆经常出现上升，而北京、上海成交量急剧下降的根本原因是供应量的大幅度增加。数据表明，5月上海全市仅有供应14副土地，供应建筑面积116万平方米，同比上升了近8成，北京5月份堪称经常出现零供应的现象。

而深圳经常出现大幅度快速增长与当地政府的推地节奏与推地质量涉及。对于5月份土地市场广泛遇冷的现象，上海易居房地产研究院研究员贤迈进指出，一方面，由于年底的大量购地，多家大型开发商目前土地储备仍更为充裕，在新房市场销售价格上行压力下，开发商的拿地热情不会随之大幅度弱化，土地市场必定受到影响;另一方面，5月份多城市土地供应严重不足，其中北京、上海、深圳、天津都经常出现土地供应面积同比大幅度上升的现象。预计今年总计土地成交价建筑面积还将之后正处于负增长区间。

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